Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Sem Presserhof 24 in Amsterdam 1087 JG

Sem Presserhof 24

1087 JG Amsterdam
Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Omschrijving

BEN te koop!

Sem Presserhof 24
1087 JG AMSTERDAM

*** See English text below ***

Heerlijk gezinshuis van ca. 108 m² met 3 slaapkamers en een dakterras gelegen in een rustig besloten hofje op het geliefde IJburg.

De indeling:

Begane grond:
Eigen entree, hal met meterkast, toilet en bergkast met wasmachine aansluiting, ruime...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
BEN te koop!

Sem Presserhof 24
1087 JG AMSTERDAM

*** See English text below ***

Heerlijk gezinshuis van ca. 108 m² met 3 slaapkamers en een dakterras gelegen in een rustig besloten hofje op het geliefde IJburg.

De indeling:

Begane grond:
Eigen entree, hal met meterkast, toilet en bergkast met wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer.

Eerste verdieping:
Grote woonkamer met openkeuken v.v. inbouwapparatuur en balkon.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het dakterras van 15 m², tweede grote slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer in het midden v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg waar thans een pop-up restaurant Haas & Popi is gevestigd, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A-1, A-2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
• Heerlijk gezinshuis;
• Mogelijkheid tot uitbouwen;
• Ruim woonhuis van 108 m² (conform NEN 2580 meetinstructies);
• 3 ruime slaapkamers en een loggia;
• Bouwjaar 2005, verkeert in uitstekende staat;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 2053;
• Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd en een energielabel A;
• Ideaal voor mensen vanuit de stad of IJburg die een volgende stap willen maken;
• Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, parken, scholen en winkelcentrum;

Vraagprijs woonhuis: € 489.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg

Laat u verrassen en maak een afspraak om dit fijne familiehuis te bewonderen.
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
AM for sale!

Sem Presserhof 24
1087 JG AMSTERDAM

Great family home of approx. 108 m2 with 3 bedrooms and a roof terrace in a quiet and secluded court on the popular IJburg.

Layout:

Ground floor:
Private entrance, hall with meter cupboard, toilet and utility cupboard with washing machine connection, large bedroom.

First floor:
Generously proportioned living room with open plan kitchen and kitchen appliances and access to the balcony.

Second floor:
Good-sized landing, large bedroom at the front with access to the roof terrace (15 m2), second large bedroom at the rear and, in the middle, the bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin and toilet.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with your friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the pop-up restaurant Haas & Popi which is located on the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A-10, A-1, A-2 and A9 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Great family home;
- Possibility to extend;
- Spacious apartment of 108 m² (pursuant to NEN 2580 measuring instructions);
- 3 good-sized bedrooms and a loggia;
- Year of construction: 2005; the property is in excellent condition;
- Heating and hot water via district heating;
- Ground lease; ground rent bought off until 2053;
- Modern house, so well insulated; energy label A;
- Ideal for people living in the city centre or on IJburg and who want to take next step on the property ladder;
- Good location near tram, motorways, parks, schools and shopping centre;

Asking price: € 489,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Don't miss the opportunity to view this great family home.
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this house. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to oversee any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 7077 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 167,28 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 469 Index 52 Oppervlakte 7077 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2053-12-31

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.