Laagte Kadijk 16 2

Omschrijving

BEN te koop!

Laagte Kadijk 16 - 2
1018 BB AMSTERDAM

Wij mogen u een uniek appartement (in dubbel woonhuis) op het Kadijkseiland aanbieden. Het appartement is zeer fraai gelegen tussen de Hoogte Kadijk en het Entrepotdok. Hier word je nog aan alles herinnerd dat dit een van de oudste havengebieden van de stad is. De Kadijken zijn voltooid in 1663, waarbij buitendijks land aan de oostkant van Amsterdam bij de stad werd ingelijfd.
De Plantagebuurt/Kadijken staan bekend om rust, een gemoedelijke en gezellige sfeer en de goede restaurants en cafés zoals Restaurant Entrepot, Italiaan A Tavola en stamkroegen voor velen uit de buurt: Koosje en Brouwerij 't IJ. Artis, de Hermitage en de Dappermarkt bevinden zich op loopafstand, het Waterlooplein en de Utrechtse straat zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Naast diverse tram-en bushaltes (2 stops van Amsterdam CS met de bus) zijn er ook diverse uitvalswegen in de directe omgeving (IJ-tunnel en Piet Heintunnel) waarmee je binnen een paar minuten de Ring A10 bereikt.

Daarnaast wordt de openbare ruimte tussen het Scheepsvaartmuseum en de Czaar Peterstraat - de Eilandenboulevard - vernieuwd en vergroend, van de gevels tot aan de waterzijde van de Nieuwe Vaart. Hierdoor krijgt de buurt een nog betere look & feel dan het al heeft.

Het appartement zelf, met haar karakteristieke gevel, is een zeer charmante en goed afgewerkte woning gelegen op een toplocatie in stadsdeel Centrum. De totale oppervlakte meet 71 m2, het heeft een eigen opgang en een dakterras. Het appartment is over de afgelopen 10 jaar grondig gerenoveerd met nieuwe keuken en badkamer en uitgebreid onderhoud aan de gevel. Bij mooi weer is het ook buiten genieten: de kadijk wordt bloemrijk en verzorgd aangekleed door haar bewoners, er is ruimte voor het huis, gezelligheid en eventueel een speeltuin op 50 meter loopafstand.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond met een trap naar de 2e verdieping. Deze entree biedt de mogelijkheid voor creatieve manieren om fietsen of kinderwagens op te bergen.
Op de tweede verdieping bevindt zich een charmante woonkamer met balkenplafond, karakteristieke ramen, veel licht en een half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Een slim geplaatste trap biedt toegang naar de 3e verdieping met een open achterkamer (thans een werkruimte) met toegang tot het terras op het Noord-Oosten. Aan de voorkant bevindt zich een ruime, zonnige slaapkamer, met op maat gemaakte kasten met veel bergruimte.
In het midden bevindt zich de gehele vernieuwde badkamer met ligbad met douche, wastafel en de wasmachine aansluiting.
In de hal is ook weer voldoende bergruimte te vinden. Tevens is op deze verdieping het separate toilet.
Het dakterras is makkelijk te bereiken via een deur bij de achterkamer (geen gedoe met luiken) en biedt een fijne, beschutte plek om te genieten van ontbijt, diner of de sfeer van deze geweldige stad.

Bouwjaar:
1885

Woonoppervlak:
71 m² wonen (NEN2580 gemeten).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam, sectie O, complexaanduiding 4162-A, index 4, 40/100e aandeel in de VvE.

Eigendom:
Het betreft hier een appartement gelegen op eigen grond.

Verwarming/Warm water:
De verwarming en het warme water worden geleverd door middel van een cv combiketel.

Bestemming:
Woning.

Roerende zaken:
Conform roerende zakenlijst.

Oplevering:
In overleg, kan snel.

Bijzonderheden:
• Goed afgewerkte woning van 71 m2;
• Ruime slaapkamer met veel bergruimte en aparte werkruimte;
• Eigen grond;
• Dakterrasje;
• Unieke locatie;
• Er zijn op dit moment geen wachttijden voor het verkrijgen van een parkeervergunning;
• Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Vraagprijs: € 500.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

**********************************************************************************************

AM for sale!

Laagte Kadijk 16 - 2
1018 BB AMSTERDAM

We are pleased to offer you this unique apartment (in double property) on Kadijkseiland. The apartment is beautifully situated between Hoogte Kadijk and Entrepotdok. This whole area reminds you that this once used to be one of the oldest harbours of the city. De Kadijken were completed in 1663, as a result of which the land outside the dikes on the east side of Amsterdam became part of the city.
The Plantage area/Kadijken are known for their quiet, easy-going and neighbourly atmosphere, and good bars and restaurants, such as Restaurant Entrepot, Italiaan A Tavola and local bars Koosje and Brouwerij 't IJ. Artis Zoo and Dappermarkt are both within walking distance, and Waterlooplein and Utrechtsestraat are just a 5-minute bike ride away. The area has excellent public transport links (2 stops from Amsterdam Central Station) and is easily accessible by car as the A10 motorway is in close proximity (IJ-tunnel and Piet-Heintunnel).

The nearby public area between the Scheepvaartmuseum and Czaar Peterstraat - Eilandenboulevard - is currently being rejuvenated; this area is becoming greener between the façades and the water's edge of Nieuwe Vaart; adding to the great look & feel of this area.

The building has a characteristic façade and the apartment is extremely charming, has a high-end finish and is in a great location in Amsterdam's city centre. The apartment has a total living area of 71 m2, a private entrance and a roof terrace. The apartment has been thoroughly renovated in the past 10 years, including a new kitchen and bathroom and extensive maintenance to the façade. When the weather is pleasant, you can also enjoy the outdoors, the Kadijk has been given a floral and smart touch by its residents, and the playground is just 50 meters away.

Layout:
Private entrance on the ground floor with stairs leading up to the second floor. This entrance offers creative solution for the storage of bikes or prams.
The charming living room is situated on the second floor and has a beautiful beamed ceiling, characteristic windows letting in lots of light and semi-open plan kitchen with various kitchen appliances.
The smartly situated stairs provide access to the third floor with an open back room (currently a studio/study) which has access to the north-east facing terrace. The spacious sunny bedroom is located at the front and has fitted wardrobes, offering lots of storage space.
The completely renewed bathroom is situated in the centre of the apartment and includes a bath with shower, washbasin and washing machine connection.
The hall also has lots of storage space. This floor also has a separate toilet.
The roof terrace is easily accessible via a door in the back room (no hatches) and offers a great secluded space where you can enjoy breakfast, diner or soak up the atmosphere of this wonderful city.

Year of construction:
1885

Living area:
71 m² Residential (NEN2580 measured).

Land registry details:
Municipality of Amsterdam, section O, complex reference 4162-A, index 4, 40/100st share in the Owners’ Association.

Ownership:
This property is freehold.

Heating/warm water:
The heating and hot water is generated by a central heating combi-boiler.

Intended use:
Residential.

Moveable objects:
As stated on the list of moveable objects.

Delivery:
In consultation, is possible in the short term.

Specifics:
• An apartment of 71 m2 with a good finish;
• Spacious bedroom with lots of storage space and a separate studio/study;
• Freehold;
• Roof terrace;
• Unique location;
• You are currently immediately eligible for a parking permit;
• Sale subject to award by the seller.

Asking price: € 500,000 costs payable by the purchaser

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to oversee any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1885 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 71 m² Inhoud 243 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energieindex 1.80 Energie einddatum 01-05-2023 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 25,00 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie O Perceelnummer 4162 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties