Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Windjammerdijk 78 in Amsterdam 1086 VC

Windjammerdijk 78

1086 VC Amsterdam
Vraagprijs € 740.000,- k.k.

Omschrijving

BEN te koop!
 
Windjammerdijk 78
1086 VC  AMSTERDAM
 
A house with a view! Zeer bijzondere dijkwoning op misschien wel het mooiste punt van IJburg met een ongekend panoramisch uitzicht! Gelegen aan de Windjammerdijk slechts toegankelijk voor voetgangers. De Dijk wordt door de bewoners gebruikt om...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
BEN te koop!
 
Windjammerdijk 78
1086 VC  AMSTERDAM
 
A house with a view! Zeer bijzondere dijkwoning op misschien wel het mooiste punt van IJburg met een ongekend panoramisch uitzicht! Gelegen aan de Windjammerdijk slechts toegankelijk voor voetgangers. De Dijk wordt door de bewoners gebruikt om heerlijk te wandelen, de kinderen te laten spelen of te mijmeren en genieten van het uitzicht, met een drankje in de hand.
Een levend schilderij dat geen dag hetzelfde is! De strekdam, Durgerdam, Vuurtoreneiland, Pampus en vanaf dakterras zie je bij helder weer het Muiderslot!
En dit alles vanuit een prachtig splitlevel dijkhuis over 3 woonlagen, met 3 slaapkamers, een heerlijk terras, een dubbele inpandige garage en de mogelijkheid voor het plaatsen van een opbouw.
 
Een heerlijke idyllische plek op het geliefde Steigereiland Noord waar je fijn kunt wonen, met het centrum van de stad in de nabijheid!
 
Indeling:
 
Begane grond/ eerste verdieping split level:
Entree, ruime luxueuze woonkeuken van Bulthaup met high end apparatuur! Kenmerkend hier is de hoogte van het plafond (ruim 4 meter) en de gigantische raampartij met uitzicht op het water. Deze woonlaag is split level: Via een trap (ca. 8 treden) in de eetkeuken bereikt u op een iets hoger niveau de ruime woonkamer, die via een schuifpui toegang geeft tot het ruime balkon/veranda van ca. 15m2, gelegen op het zuiden.
 
Middels een vaste trap naar de tweede verdieping;
 
Tweede verdieping:
Ruime overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde met wijds uitzicht op het open water van het IJmeer en het pittoreske dorpje Durgerdam. Zo wakker worden is een droom! Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 een openruimte is. Deze ruimte is eenvoudig weer om te zetten naar een afgesloten slaapkamer. In het midden van deze verdieping is de badkamer gesitueerd wat je beter kan omschrijven als spa of wellness. De professionele stoom-/douche cabine en separate sauna zijn ongekend voor een woonhuis. Deze kwaliteit zie je doorgaans alleen in een luxueuze spa of 5 sterren hotel. Uiteraard is de badkamer ook voorzien van een dubbele wastafel. Op de overloop tevens een separaat toilet.
 
Middels een vaste trap naar het dakterras: Dakterras op het dak, met prachtig weids uitzicht en gedurende de gehele dag de zon. Er is een mogelijkheid het dakterras eventueel groter te maken en/of een opbouw te realiseren, zoals diverse buren al hebben gedaan.
 
Via de hal op de begane grond bereikt u met een klein splitlevel niveau het souterrain. De eigenaren zijn kookliefhebbers en hebben hier een professionele keuken laten aanleggen. Deze ruimte is eenvoudig om te zetten naar een vierde werk-, logeer- en/of slaapkamer. De achterkant bestaat uit een ruime carport voor 2 auto’s.
 
Locatie
De woning is gelegen op Steigereiland Noord. Dit eiland wordt vanwege het uitzicht en de gemêleerde architectuur (watervilla’s, appartementen en dijkwoningen) tot een mooi en uniek stukje IJburg gerekend. IJburg is een unieke en kindvriendelijke woonwijk op twaalf minuten tramafstand van het centraal station van Amsterdam, met natuur, water, strand, havens en alle voorzieningen in de directe omgeving. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) en gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum biedt onder meer ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn en HEMA. Verder zijn er leuke restaurants, trendy cafés en theater. In het Diemerpark, een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, kan men naar hartenlust joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 brengt u in ca. twaalf minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in vijftien minuten naar de Arena.
 
Kenmerken:
  • Bijzonder split- level dijkhuis van ca. 140 m2;
  • Gelegen aan autoluwe dijk met panoramisch uitzicht op het water van het IJmeer, Durgerdam, Pampus en Vuurtoreneiland;
  • Carport voor 2 auto’s (1 elektrisch oplaadpunt);
  • Goede buitenruimte in de vorm van ruim terras/veranda aan de woonkamer en een groot dakterras op het dak;
  • Ideale stap voor mensen vanuit de stad;
  • Heel eenvoudig extra kamers te realiseren;
  • Mogelijkheid om een opbouw te creëren;
  • Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
  • Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd;
  • Gelegen op erfpacht, vaste jaarlijkse canon van € 9.553,-- per jaar, 25 jaarlijkse canon aanpassing. Erfpachtcontract loopt tot 2058;
  • Eeuwigdurend afkopen van de erfpacht behoort tot de mogelijkheden. 
Vraagprijs: € 740.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.
 
Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en het panoramische uitzicht dat deze woning u te bieden heeft.
 
Bel uw eigen NVM Makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

 
 
 
 
AM for sale!

Windjammerdijk 78
1086 VC AMSTERDAM

A house with a view! This spectacular dike property is situated in one of the best parts of IJburg, if not the best, and offers a stunning panoramic view! Windjammerdijk is only accessible for pedestrians; residents use the dike as a pedestrian area, a play area for the children and as a place where one can relax and enjoy the view and a drink.
A living painting that changes every day. The longitudinal dike, Durgerdam, Vuurtoreneiland, Pampus and on a clear day you can even see Muiderslot castle from the roof terrace!
This gorgeous split-level dike house has three floors, 3 bedrooms, a beautiful terrace, a double indoor garage and the option to add another floor.

This truly idyllic part of the popular Steigereiland Noord is a great place to live, whilst having the city centre within easy reach!

Layout:

Ground floor/first floor split level:
Entrance, generous luxurious Bulthaup kitchen-diner with high-end equipment! Your eyes are immediately drawn to the ceiling height (more than 4 meters) and the huge windows overlooking the water. This floor is split level: The stairs (approx. 8 steps) in the kitchen diner lead up to a slightly higher level, where you can find the spacious living room, which has sliding doors opening up to the large south-facing balcony/veranda of approx. 15m2.

Fitted stairs leading up to the second floor:

Second floor:
Good-sized landing, generous master bedroom at the front with a spectacular view across the open waters of IJmeer and the picturesque village of Durgerdam. Waking up here will certainly be a pleasure. At the rear two more bedrooms, one of which is currently an open space which can easily be converted back into a closed bedroom. The bathroom is located in the centre of this floor; the bathroom can best be described as a spa or wellness room. The professional steam/shower cabin and separate sauna are extremely high quality; you would normally only see these in a luxurious spa or 5-star hotel. The bathroom naturally also has a double washbasin. The second toilet is just off the landing.

The fitted stairs lead up to the roof terrace, where you can enjoy the wonderful panoramic view and the sun all day. It is possible to increase the size of the roof terrace and/or add a roof extension, like many of the neighbours have already done.

You enter the basement via the ground floor hall and the small split-level area. The current owners are cooking enthusiasts and have installed a professional kitchen in the basement. This area can easily be converted into a fourth work area, guest room and/or bedroom. The carport at the rear of the property offers space for two cars.

Location
The property is located on Steigereiland Noord. This island is a beautiful and unique part of IJburg because of its stunning view and mix of architecture (water villas, apartments and dike houses). IJburg is a unique and child-friendly residential area just a 12-minute tram ride away from Amsterdam's city centre with lots of nature, water, beaches, harbours and every facility you need within easy reach. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. The shopping centre has speciality shops, a large Albert Heijn and HEMA, as well as great restaurants, hip bars and a theatre. Diemerpark is a nature area the size of the Vondelpark where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. IJburg has a distinct Maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and. IJburg is near exit S114 of the A10 motorway, and has good public transport links: Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approx. 12 minutes and Bus 66 takes you to the Amsterdam Arena in 15 minutes.

Specifics:

• Special split level dike house of approx. 140 m2;
• Located along a low-traffic dike with a panoramic view across the waters of IJmeer, Durgerdam, Pampus and Vuurtoreneiland;
• Carport for 2 cars (1 electrical charger);
• Good outside space: a large terrace/veranda next to the living room and a good-sized roof-terrace;
• Ideal for people looking to move out of the city centre;
• You can easily create an additional bedroom;
• Possible to add a roof extension;
• Ideally situated near tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
• Modern family home, well-insulated;
• This property is subject to ground lease, the fixed annual ground rent amounts to EUR 9553, the ground rent is adjusted every 25 years. The ground lease contract is valid until 2058;
• It is possible to pay a one-off amount in perpetual ground rent.


Asking price: € 740,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this house and be amazed by its indoor and outdoor space and its panoramic view of the area.

Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to oversee any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 740.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 80 m² Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Carport Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1542 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 9.553,- per jaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.