Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Overamstelstraat 51 in Amsterdam 1091 TM

Overamstelstraat 51

1091 TM Amsterdam
Vraagprijs € 749.000,- k.k.

Omschrijving

BEN te koop!

Overamstelstraat 51
1091 TM AMSTERDAM

Wij mogen u een uniek uitgebouwd en luxe afgewerkt benedenhuis met tuin aanbieden!
Het appartement is op een uitstekende locatie gelegen om de hoek van de Amstel in de Weesperzijde buurt. Heerlijk centraal, maar toch rustig gelegen. Dit lichte recent verbouwde (2017) 4-kamer appartement van 102m2 met ruime...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
BEN te koop!

Overamstelstraat 51
1091 TM AMSTERDAM

Wij mogen u een uniek uitgebouwd en luxe afgewerkt benedenhuis met tuin aanbieden!
Het appartement is op een uitstekende locatie gelegen om de hoek van de Amstel in de Weesperzijde buurt. Heerlijk centraal, maar toch rustig gelegen. Dit lichte recent verbouwde (2017) 4-kamer appartement van 102m2 met ruime achtertuin is zeer praktisch ingedeeld, beschikt over 3 slaapkamers en is gelegen op afgekochte erfpacht. Kortom een woning die u niet mag missen!

De Weesperzijdestrook waar de Overamstelstraat in gelegen is, is de meest geliefde buurt van Amsterdam Oost. Het is hier onder andere heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Rustig gelegen en omringd door de meest prachtige panden met de echte Amsterdamse karakteristieke bouwstijl. In de directe omgeving zijn vele restaurants en hotspots op loopafstand. Direct over de Nieuwe Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Café Amstelhaven, diverse theaters o.a. Theater Carré en de Stopera, mooie stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark voorzien van speeltuinen, verschillende (buurt)winkels en (basis)scholen. De om de hoek gelegen Wibautstraat is daarnaast de afgelopen periode ook verrijkt met tal van nieuwe trendy bars en eetgelegenheden.

Indeling:
Centrale entree op de begane grond.
Entree van het appartement op de begane grond verdieping. Hal met het toilet en badkamer. Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin en de gemeenschappelijke binnentuin. Keuken in het midden van de woning gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning is mooi afgewerkt, met bijvoorbeeld designradiatoren, marmeren vloeren in sanitair, glazen schuifwand in zwart-metalen frame en keukenapparatuur van o.a. Bosch en Quooker. Daarnaast zijn er enorme daklichten aangebracht in de woonkamer, waardoor de woning ongebruikelijk licht is. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel.
Er zijn 3 goede slaapkamers, waarvan er 2 zijn verbonden door een grote schuifwand om optimale lichtinval en flexibiliteit te realiseren.
De gehele woning is voorzien van dezelfde eiken houten vloer. Vanuit de hal is middels een luik toegang tot bergruimte onder de vloer.

De woning is volledig geïsoleerd met geluidswerend glas aan de straatkant en HR++ glas in twee schuifpuien in de woonkamer. Ook zijn er zonnepanelen aangebracht, waardoor lage energielasten resteren.

Bouwjaar:
1992.

Woonoppervlak:
102m² wonen (NEN2580 gemeten).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8165-A, index 6, 88/5.148e aandeel in de VvE.

Eigendom:
Het betreft hier een appartement gelegen op grond uitgegeven op erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 15 januari 2044. De algemene bepalingen d.d. 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Na 2044 is de erfpacht reeds vastgelegd conform de gunstige aanbieding van de gemeente Amsterdam. U hoeft hiervoor dus geen notariskosten meer voor te maken.

Verwarming/Warm water:
De verwarming en het warme water worden geleverd door middel van een cv combiketel.

Bestemming:
Woning (ook geschikt voor minder validen)
De gemeente Amsterdam heeft een vergunning afgegeven voor de aanleg van een kelder (ca 50m2), geldig tot najaar 2020.

Vereniging van Eigenaars:
VvE Overamstelstraat 17-131 wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
De servicekosten bedragen € 97,42 per maand en er zijn voldoende reserves.

Roerende zaken:
Conform roerende zakenlijst.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
• Goed afgewerkte woning van 102m²;
• 3 Ruime slaapkamers;
• Afgekochte erfpacht tot 2044, daarna vastgezet conform gunstige aanbieding gemeente Amsterdam;
• Eigen terras (middag en avondzon) en grote gezamenlijke binnentuin van ca. 850m2;
• Lichte, volledig geïsoleerde woning;
• Gunstige, zeer geliefde locatie;
• Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Vraagprijs: € 749.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
AM for sale!

Overamstelstraat 51
1091 TM AMSTERDAM

We are pleased to offer you this unique ground floor property, which has a rear extension, a high-end finish and a garden! The apartment is in a great location, just on the corner of the Amstel in the Weesperzijde area. This is a quiet, yet central, location. This recently renovated (2017) 4-room apartment has 102 m2, a large garden, a practical layout and three bedrooms and the ground rent has been bought off. All in all, a property you must see!

The Weesperzijdestrook area, of which Overamstelstraat forms part, is the most popular area in the east of Amsterdam. This quiet area has lots of trees and water-side bars, restaurants and hotspots within walking distance, as well as houses built in the traditional Amsterdam style. Directly across the 'Nieuwe Amstelbrug' bridge is the bustling De Pijp, where you can find the daily Albert Cuypmarket. All the amenities are within walking and biking distance, such as famous bars and restaurants De Ysbreeker, Café Loetje, Café Amstelhaven, various theatres such as Theater Carré and the Stopera, the gorgeous Sarphatipark and Oosterpark, which also has great play areas, various (neighbourhood) shops and primary and secondary schools. The nearby Wibautstraat, an area that has seen a good deal of regeneration over recent years, also has a variety of trendy bars and restaurants.

Layout:
Communal entrance area on the ground floor.
Entrance of the apartment on the ground floor. Hall with toilet and bathroom. Living room at the rear, with access to the garden and the communal courtyard garden. The kitchen is situated at the centre of the property and includes various kitchen appliances. The property has a good standard of finish, design radiators, marble flooring in the bathroom and toilet, glass sliding wall in black metal frame and Bosch and Quooker kitchen appliances. Very large sky lights have been added to the living room, creating a particularly bright and spacious living area. The bathroom has a bathtub, separate shower and washbasin.
The three bedrooms are of a good size, two of which are connected by a large sliding wall, letting in more light and creating a more flexible living space.
The property has the same oak wooden flooring throughout. The hall has a hatch, which gives access to the storage space below.

The apartment is fully insulated with soundproofed glass at the front and HR++ glass in the two sliding doors in the living room. Solar panels have also been installed, greatly reducing the energy costs.

Year of construction:
1992.

Living area:
102m² Residential (NEN2580 measured).

Land registry details:
Municipality of Amsterdam, section W, complex reference 8165-A, index 6, 88/5,148th share in the Owners’ Association.

Ownership:
The apartment is subject to ground lease; The ground rent has been bought off until 15 January 2044. The 2000 general provisions of the municipality of Amsterdam apply. The ground rent as it applies after 2044 has already been arranged, based on the favourable offer made by the Municipality of Amsterdam. This means you will not need to incur any civil-law fees in order to have this arranged.

Heating/warm water:
The heating and hot water is generated by a central heating combi-boiler.

Intended use:
Residential (also suitable for people with mobility issues)
The Municipality of Amsterdam has issued a permit to create a cellar (approx. 50 m2), which is valid until the autumn of 2020.

Owners’ Association:
The Owners’ Association ‘VvE Overamstelstraat 17-131’ is managed by VvE Beheer Amsterdam.
The monthly service fee amounts to € 97.42, and the Owners’ Association has sufficient reserves.

Moveable objects:
As stated on the list of moveable objects.

Delivery:
In consultation.

Specifics:
• Smart apartment of 102 m2 with a good finish;
• 3 Good-sized bedrooms;
• Ground rent bought off until 2044; the ground rent as of 2044 has already been arranged with the Municipality of Amsterdam;
• Private terrace (afternoon and evening sun) and a large communal courtyard garden of approx. 850 m2;
• Bright and fully insulated property;
• Popular and much sought after location;
• Sale subject to award by the seller.

Asking price: € 749,000 costs payable by the purchaser.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 102 m² Inhoud 343 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-08-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8165 Index 6 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2044-01-15 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8165 Index 64 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2044-01-15

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.