Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 9 A in Amsterdam 1087 MS

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 9 A

1087 MS Amsterdam
Vraagprijs € 600.000,- k.k.

Omschrijving

BEN te koop!

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 9 A
1087 MS AMSTERDAM

*** See English text below ***


Een heerlijk ruim en courant ingedeeld familiehuis met zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een berging voor de fietsen en opslag en heeft ook een handige achterom. Voor het huis is op eigen terrein plek voor 2 auto’s. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

BEN te koop!

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 9 A
1087 MS AMSTERDAM

*** See English text below ***


Een heerlijk ruim en courant ingedeeld familiehuis met zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een berging voor de fietsen en opslag en heeft ook een handige achterom. Voor het huis is op eigen terrein plek voor 2 auto’s. De begane grond van de woning heeft een uitbouw waardoor de woonkamer heerlijk royaal is. Ondanks deze uitbouw is de tuin, gelegen op het zuidwesten, nog zeer ruim. De woning is in oktober 2016 opgeleverd en verkeert intern in zeer goede staat.

Het huis is verdeeld over 3 woonlagen. Op dit moment heeft het huis 4 slaapkamers, maar heel eenvoudig is hier een 5e of zelfs een 6e kamer te creëren. Er zijn namelijk nog mogelijkheden om een uitbouw te realiseren op de tweede verdieping of om een dakterras te creëren. Ook is er op de Tweede verdieping een ruime berging annex waskamer. Hier is heel eenvoudig een 2e badkamer te maken. Handig voor de gasten/logées of wellicht een au-pair.
De woning is gelegen aan een autoluw straatje op een woonerf in een rustige buurt en is gelegen op het Grote Rieteiland. De nabij gelegen speeltuin is een geweldige ontmoetingsplek voor alle buurtkinderen.
Kortom, een heerlijk gezinshuis voor mensen die comfortabel maar ook rustig en veilig willen wonen.

De indeling:
Begane grond: Entree, ruime gang met grote bergkast, separaat toilet, toegang tot de royale woonkamer en openslaande deuren naar de tuin (met berging en achterom). De woonkamer heeft een open moderne keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een volautomatisch inbouw koffiezetapparaat en een quookerkraan. De keuken heeft een mooi groot raam tot aan de grond welke in draai/keep stand kan en een vrij uitzicht biedt op doorgang naar andere straat. Op de begane grond is vloerverwarming. Middels de trap in de gang naar de eerste verdieping:
Eerste verdieping : Ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche (regendouche), wastafel en 2e toilet. Middels de trap op de overloop naar de Tweede verdieping:
Tweede verdieping: Op dit moment 1 grote open ruimte/kamer met een separate berging annex waskamer. De open ruimte is heel eenvoudig in 2 slaapkamers in te delen. Ook zou hier een terras/balkon gemaakt kunnen worden of deze verdieping kan verder worden uitgebouwd. De huidige waskamer heeft alle aansluitingen en afvoeren waardoor het realiseren van een tweede badkamer heel eenvoudig is.
De gehele woning is voorzien van een vloer van PVC in houtlook.
De woning heeft voor het huis nog plek voor 2 auto’s op eigen terrein. De tuin is voorzien voor een berging en een handige achterom.

Omgeving:
De woning is gelegen in een recent opgeleverde wijk (oktober 2016) en ligt aan een rustig autoluw straatje, met een nabij gelegen speeltuintje. De achtergelegen Nico Jessekade biedt plek om heerlijk te vissen of te zwemmen in de zomer en/of schaatsen in de winter. Hier zijn ook steigers waar je een ligplaats kunt huren voor een boot.
Het woonhuis is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg, op het grote Rieteiland. Dit buurtje is in het 4de kwartaal van 2016 opgeleverd. IJburg beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, DEEN en Vomar, HEMA, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg zijn allemaal in de directe omgeving.
Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 brengt u in ca. twaalf minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

Kenmerken: 
- Heerlijk familiehuis met achtertuin en parkeerplaats;
- Woning opgeleverd in september 2016, verkeert in uitstekende staat;
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming, op de begane grond is vloerverwarming aanwezig;
- GÉÉN servicekosten, wel € 5,- per maand t.b.v. het mandelige voorerf
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30 april 2065
- Op dit moment 4 slaapkamers, heel eenvoudig een 5e te creëren;
- Twee parkeerplaatsen op het eigen terrein;
- Heerlijke tuin op het zuidwesten met berging en achterom;
- Ideale stap voor mensen vanuit de stad, nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum, in zeer 
 kindvriendelijke wijk;
- Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd en een energielabel A;
- Mogelijkheid om op de 2e verdieping een terras te maken;
- Heel eenvoudig een 2e badkamer te realiseren;

Vraagprijs woonhuis: € 600.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg


Laat u verrassen en maak een afspraak om dit fijne familiehuis te bewonderen. U zult aangenaam verrast worden door de ruimte, het licht en de extra mogelijkheden die de woning heeft.
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

************************************************************************************************************************************************
AM for sale!

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 9 A
1087 MS AMSTERDAM


A wonderfully spacious and well laid out family home with sunny south-west facing garden. The garden has a bike shed, a storage and a rear entrance. There are two parking spaces on the premises at the front of the house. The ground floor of the house has been extended to create a wonderfully large living room. Despite the extension, the south-west facing garden still offers ample space. The house was delivered in October 2016 and is in excellent condition.
The house has three floors. At the moment it has four bedrooms, but you can easily create a fifth or even a sixth room, as it is possible to add an extension on the second floor. Alternatively, you could use this space to create a roof terrace. The second floor also has a large storage room annex utility room. Which can easily be converted into a second bathroom for, For example, guests or an au pair.
The house is situated in a low-traffic street in a quiet neighbourhood on Grote Rieteiland. The neighbourhood children can all play together at the playground nearby.

All in all, a wonderful family home for people who want to live comfortably and quietly in a safe area.

Layout:
Ground floor: Entrance, large hall with big storage, separate toilet, access to the generous living room and French doors leading out to the garden (with shed and rear entrance). The living room has a modern open plan kitchen including various Siemens kitchen appliances, such as a fully automatic coffee-maker and Quooker tap. The kitchen has a beautifully large window down to the floor, which can be fully or partially opened and that offers an unobstructed view of the passage to the next street. The ground floor has floor heating. You access the first floor via the stairs.
First floor: Spacious landing, three bedrooms, bathroom with bath, walk-in shower (rain shower), wash basin and second toilet. Stairs leading up to the second floor:
Second floor: At the moment this is one large open space/room with a separate storage annex utility room. This open space can easily be converted into two bedrooms. It is also possible to create a terrace or balcony here or even extend this floor. The current utility room has all the necessary connections and rains, which means that it is also possible to convert it to a second bathroom.
The whole house has PVC flooring (wood look).
The house two parking space on its premises. The garden has a shed and a handy rear entrance.

Surrounding area:
The house is located in a recently delivered neighbourhood (October 2016), in a low-traffic street near a playground. In summer you can swim or catch fish along the Nico Jessekade at the back and in winter you can skate here. You can also rent a mooring for your boat at a jetty.
The house is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area on Grote Rieteiland. This area was delivered in the fourth quarter in 2016. IJburg has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. Here you can find the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn and DEEN supermarkets and HEMA, as well as great restaurants, hip bars, a theatre and city beach Blijburg.
Haveneiland is close to water's edge of the Rieteilanden and Diemer Park, which is a nature area the size of the Vondelpark where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. To Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. IJburg has a distinct Maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. IJburg is near exit S114 of the A-10 motorway, and has good public transport links: tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approx. 12 minutes and bus 66 takes you to the Amsterdam Arena in 15 minutes.

Specifics:
- Wonderful family home with back garden and parking space;
- House was delivered in September 2016 and is in excellent condition;
- Heating and hot water are generated by district heating; the ground floor has floor heating;
- No service charge, but there is a monthly fee of EUR 5 for the upkeep of the common front yard;
- Ground rent bought off until 30 April 2065;
- At this moment four bedrooms, and a fifth can easily be created;
- Two parking spaces on premises;
- Wonderful south-west facing garden with storage and rear entrance;
- Ideal for people living in the city centre; near tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in a very child- 
  friendly area;
- Modern house, so well insulated; it has Energy label A;
- Possibility to create a terrace on the second floor;
- Very easy to convert the utility room to create a second bathroom.

Asking price: € 600,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.


Don't miss the opportunity to view this charming family home. You will be pleasantly surprised by the space, the light and all the possibilities this house offers.
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters. The MVA terms and conditions are applicable in full.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 457 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-06-2026 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Toelichting 2 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 3362 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2065-04-30

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.