Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Nova Zemblastraat 49 in Amsterdam 1013 RJ

Nova Zemblastraat 49

1013 RJ Amsterdam
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

BEN te koop!

Nova Zemblastraat 49
1013 RJ AMSTERDAM


Wij mogen u een uniek dubbel bovenhuis met groot dakterras aanbieden! Het appartement is op een uitstekende locatie gelegen vlakbij de Houthavens in een leuke wijk, op loopafstand van het centrum en het Westerpark. Heerlijk centraal, maar toch rustig gelegen. Dit lichte moderne 4-kamer appartement...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
BEN te koop!

Nova Zemblastraat 49
1013 RJ AMSTERDAM


Wij mogen u een uniek dubbel bovenhuis met groot dakterras aanbieden! Het appartement is op een uitstekende locatie gelegen vlakbij de Houthavens in een leuke wijk, op loopafstand van het centrum en het Westerpark. Heerlijk centraal, maar toch rustig gelegen. Dit lichte moderne 4-kamer appartement van 100m2 met 3 balkons en een dakterras is zeer praktisch ingedeeld, beschikt over 3 slaapkamers, en heeft een ruime separate berging in de onderbouw.

De woning is gelegen in de populaire, levendige Spaarndammerbuurt, grenzend aan het Westerpark enerzijds en de Westelijke Eilanden aan de andere zijde. In de Spaarndammerstraat bevinden zich diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden, met terrassen.
De nieuwe wijk in de Houthavens ligt om de hoek, net als de Haarlemmerdijk met vele winkels en horecagelegenheden.
De woning is goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt per fiets of per bus (48 en 22) op 5 minuten afstand. Station Sloterdijk is per fiets of per bus (22) ook dichtbij. Tram 3 brengt u richting het centrum en het oosten van de stad. Door de onlangs aangelegde Spaardammertunnel is de ring A-10 snel bereikbaar. Door deze tunnel is de buurt rustig geworden, bevrijd van doorgaand verkeer. Het op de tunnel aan te leggen park is bijna gereed. Overdekt parkeren is zonder extra kosten mogelijk voor vergunninghouders in nieuwe parkeergarage, onder de Pontsteiger, die om de hoek ligt. Hier vertrekt ook de veerpont naar het NDSM-terrein, aan het IJ in Amsterdam Noord.

Indeling:
Centrale entree op de begane grond.
Berging in de onderbouw.
Entree van het appartement op de 3e verdieping. Hal met het toilet en de meterkast. Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Woonkeuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De 4e verdieping beschikt over 3 goede slaapkamers waarvan 2 met balkon en de badkamer. Vanuit de hal is middels een vaste trap het dakterras bereikbaar waar u de gehele dag van de zon kunt genieten.

Bouwjaar:
1978

Woonoppervlak:
100m² wonen (NEN2580 gemeten).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam, sectie X, complexaanduiding 2189-A, index 69, 118/7.650e aandeel in de VvE.

Eigendom:
Het betreft hier een appartement gelegen op grond uitgegeven op erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 31 oktober 2052. De algemene bepalingen d.d. 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

Verwarming/Warm water:
De verwarming en het warme water worden geleverd door middel van een cv combiketel.

Bestemming:
Woning.

Vereniging van Eigenaars:
VvE Het Behouden Huys wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
De servicekosten bedragen € 134,40 per maand en er zijn voldoende reserves.
Een groep van bewoners heeft het initiatief genomen tot een dakopbouw en de gemeente Amsterdam is akkoord met een concept-dakopbouw van ongeveer 20m2. De volledige VvE dient hier nog wel mee akkoord te gaan. Dit proces loopt. Hierom kunnen er hieromtrent geen garanties worden gegeven.

Roerende zaken:
Conform roerende zakenlijst.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
• Goed afgewerkte woning van 100m2;
• Ruime slaapkamers;
• Afgekochte erfpacht;
• Dakterras en 3 balkons;
• Gunstige locatie;
• Eventueel – na alle goedkeuringen – dakopbouw mogelijk;
• Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Vraagprijs: € 475.000,-- k.k.

Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
AM for sale!

Nova Zemblastraat 49
1013 PJ AMSTERDAM

We are glad to offer you this unique double upper house including large roof terrace! The apartment is situated in an excellent location near Houthavens and within walking distance of both the city centre and Westerpark. This is a quiet, yet central, location. This wonderfully modern 4-room apartment (100 m2) has a practical layout, three balconies, a roof terrace, 3 bedrooms and a large private storage on the ground floor.

The apartment is located in the popular and bustling Spaarndammerbuurt, between Westerpark and the Westelijke Eilanden. You can find a good selection of shops, supermarkets, bars and restaurants in the nearby Spaarndammerstraat.
The new Houthavens area is just around the corner, as is the Haarlemmerdijk with its abundance of shops, bars and restaurants.
The area is centrally located: Central Station is just a 5-minute bike ride or bus ride (48 and 22) away. Sloterdijk train station is also within easy reach by bike or bus (22). Tram 3 takes you to the city centre and the east of Amsterdam. You can reach the A10 motorway in no time via the recently built Spaarndammertunnel; this tunnel has considerably reduced the amount of traffic in this area. The park realised on top of this tunnel has almost been completed. If you have a parking permit for the area, you can park your car in the new indoor parking garage underneath the nearby Pontsteiger, at no extra charge. This is also the place where the ferry to the NSDM-site departs, which is situated along the IJ river in the north of Amsterdam.

Layout:
Communal entrance area on the ground floor.
Private storage on the ground floor.
Entrance of the apartment on the third floor. Hall with toilet and meter cupboard. Living room at the rear, with access to the balcony. Kitchen diner at the front with various kitchen appliances.
The bathroom and the three good-sized bedrooms are located on the fourth floor, two of the bedrooms include a balcony. The staircase in the hall leads up to the roof terrace, where you can enjoy the sun all day.

Year of construction:
1978

Living area:
100m² Residential (NEN2580 measured).

Land registry details:
Municipality of Amsterdam, section X, complex reference 2189-A, index 69, 118/7,650th share in the Owners’ Association.

Ownership:
The apartment is subject to ground lease; the ground rent has been bought off until 31 October 2052. The 2000 general provisions of the municipality of Amsterdam apply.

Heating/warm water:
The heating and hot water is generated by a central heating combi-boiler.

Intended use:
Residential.

Owners’ Association:
The Owners’ Association ‘Het Behouden Huys’ is managed by VvE Beheer.
The monthly service fee amounts to € 134.40, and the Owners’ Association has sufficient reserves.
A group of residents has taken the initiative to create a roof extension of approximately 20 m2 for which initial planning permission has been obtained. However, the members of the Owners’ Association still need to approve the plan. This process is currently ongoing, which means no guarantees can be provided in this respect.

Moveable objects:
As stated on the list of moveable objects.

Delivery:
In consultation.

Specifics:
• A smart apartment of 100 m2 with a good finish;
• Good-sized bedrooms;
• Ground rent paid off;
• Roof terrace and 3 balconies;
• Excellent location;
• Possibility to add roof extension, once the plans have been approved.
• Sale subject to award by the seller.

Asking price: € 475,000 costs payable by the purchaser

Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters. The MVA terms and conditions are applicable in full.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 309 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-05-2029 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Hoofdtuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 134,40 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie X Perceelnummer 2189 Index 69 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-10-31

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.